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Alquileres Pro

Gestion integral de alquileres

DASHBOARD

Panel del mes

Mes calendario actual

Contratos en el mes

0

Mes calendario actual

Cobrados en el mes

0

Pendientes / sin registro

0

Morosos (post. día 10)

0

Ajuste IPC pendiente

0

Para hacer

—

Ritmo del mes

—

INQUILINOS

Listado de inquilinos

Inquilinos y contratos

Inquilino	Contacto	Correo	Estado	Contratos

No hay inquilinos cargados.

PROPIETARIOS / UNIDADES

Listado de titulares

Titulares y unidades

Titular	Contacto	Domicilio del titular	Inventario	Estado	Contratos

No hay propietarios cargados.

CONTRATOS

Listado de contratos

Contratos

Inquilino	Propiedad	Monto	Ajuste	Estado	Contrato

No hay contratos cargados.

COBRANZAS · GESTIÓN DE PAGOS

Mes de alquiler

Registrá pagos, revisá liquidaciones y el estado de cada contrato.

Mes de trabajo

— Cobrado en caja

— Pendiente de cobro

— Tasa del mes

— Contratos activos

Avance de cobranza del mes —

Nuevo pago

¿Qué incluimos en este cobro?

Saldo a favor (libro)

Crédito del inquilino en el libro contable. Elegí si aplica a este cobro, queda pendiente o se anula.

Pendientes del libro

Deudas de meses anteriores con saldo en el libro contable.

Este mes

Reparaciones / bonificaciones

Recordatorios

Deudas de cobros anteriores con ítem «Dejar pendiente». Si imputás acá, esa parte de la caja se aplica primero a esas deudas; el resto queda para el mes actual (paso siguiente).

Imputar	Concepto	Saldo	Monto a imputar

No hay deudas anteriores abiertas para este contrato.

¿Cuánto entró?

$

Efectivo, transferencia, etc. Podés ajustar el importe manualmente.

¿Cuánto entró en pesos (ARS)?

$

Honorarios / comisión este cobro

Importe libre: comisión del mes en pesos (ARS). La imputación sigue la del contrato.

$

Restablece ambos importes (pesos y dólares si aplica) según lo marcado en Conceptos.

Saldo a favor decidido en Conceptos

Medio de pago

Vista previa operativa

Caja

— —

Cobrado ahora

— —

Pendiente

— —

Referencia

— —

Aplicado del mes —

Caja física a cobrar —

Saldo a favor generado —

Excedente reparación aplicada —
Reparación dejada pendiente —
Sobrepago de caja —

Detalle del resumen

Liquidación del período — —

Las opciones marcadas en cada concepto definen la intención; la caja es lo registrado; el recibo refleja el cobro real (incluye parcial si la caja es menor).

Inquilino	Propiedad / contratos	Canon	Liquidación del período	Aviso índice	Estado	Acción

No hay contratos vigentes en este mes.

LIQUIDACIONES · PROPIETARIO

Liquidación al titular

Cerrá lo cobrado al inquilino y generá el comprobante para el propietario.

Mes de liquidación

— Pendientes de liquidar

— Liquidadas

— Bloqueadas

Contratos a liquidar

Propietario	Inquilino	Propiedad	Cobrado (mes)	Estado cobro	Liquidación	Acción

No hay contratos para liquidar en este mes con los filtros actuales.

COBRANZAS · COMPROBANTE

Recibo

Formato de impresión A4. Se arma al elegir un pago en Cobranzas.

ADMINISTRACIÓN · PLANES

Planes y abono del servicio

Abono mensual del producto Micronics. Precios en pesos argentinos; revisión cuatrimestral por IPC INDEC.

Licencias y facturación

1 fila = 1 sucursal (inmobiliaria). El acceso depende del mes abonado del servicio; la vigencia técnica del plan es solo referencia. Códigos de alta en vista secundaria.

Sucursales

Tocá una fila para registrar el abono del servicio o editar plan y notas. La columna Acceso refleja el mes abonado.

Sucursal	Acceso	Plan	Mes abonado	Modo de abono

Códigos sin usar

Licencias emitidas que aún no registró ninguna inmobiliaria.

Código	Plan	Meses técn.	Validez código	Nota

ADMINISTRACIÓN · CAJA

Caja inmobiliaria

Ganancia por alquileres menos gastos, retiros y reserva estimada. Pesos y dólares por separado, sin conversión automática.

Ingresos

Mes de caja

—

$ 0 Pesos (ARS) · Queda en caja $ 0

U$S 0 Dólares (USD) · Ingresos U$S 0 − Gastos U$S 0

Seleccioná el mes para ver ingresos agency, gastos y retiros.

Costo estimado del mes

Previsión de gastos del mes (reserva operativa). El disponible para retiro es la caja menos esta reserva, sin duplicar los gastos ya imputados.

ADMINISTRACIÓN

Usuarios

Alta por invitación, roles y estado activo o inactivo. El supervisor no gestiona cuentas de administrador.

Nuevo usuario Alta o edición de cuenta

Nombre completo

Usuario

Rol del invitado

Contraseña

Repetir contraseña

Usá una contraseña segura (mínimo 8 caracteres con al menos 4 letras, 1 mayúscula, números y un caracter especial) e ingresala igual en ambos campos.

Guía de roles

Administrador Acceso total, incluye administración.
Supervisor Gestión operativa; no administra cuentas admin.
Operador Cobranzas, contratos y consultas del día a día.

Listado de usuarios Equipo con acceso a la inmobiliaria

Nombre	Usuario	Rol	Estado	Acciones